A população global de UHNWIs (indivíduos com um património líquido de 30 milhões de dólares ou mais, incluindo a residência principal) diminuiu 3,8%, em 2022, em relação ao ano anterior, com o fim das taxas de juro mais flexíveis e da geopolítica relativamente benigna, de acordo com os dados mais recentes do “The Wealth Report”, um estudo anualmente concebido pela Knight Frank que reúne as mais importantes tendências e perspetivas globais do mercado imobiliário.
Portugal em linha
Portugal segue a mesma linha, com uma redução de 6% de população UHNWI. No entanto, entre 2017 e 2022, registou-se um crescimento de 25,4% (de 610 para 765 pessoas), sendo que o mesmo relatório prevê um aumento de 24,3%, até 2027, de indivíduos com mais de 30 milhões de dólares.
Em Lisboa, também segundo dados do “The Wealth Report”, houve um crescimento da população UHNWI na ordem dos 23%, tendo em conta o período de 2017 para 2022 (de 386 para 473). É estimado que o valor aumente 16%, até 2027 (549).
Segundo Francisco Quintela, CEO Quintela + Penalva, parceiro em Portugal da Knight Frank desde 2021, “estes valores confirmam a tendência que temos vindo a sentir nos últimos anos, nomeadamente em Lisboa, Cascais e Comporta, onde a procura por imóveis de luxo tem aumentado significativamente”. Acrescenta ainda que esta realidade “é maioritariamente corroborada pelo interesse e concretização de negócios por investidores estrangeiros”.
Queda de curta duração
A nível mundial, a diminuição acontece depois de, em 2021, a forte recuperação económica se ter refletido num crescimento recorde de 9,3%, tendo em conta a população global de UHNWIs. A riqueza total detida por esta franja da população diminuiu cerca de 10% no ano transato. Ainda assim, considerando uma perspetiva mais alargada, a população mundial de UHNWIs cresceu 44% nos últimos cinco anos, até 2022. A previsão é que este crescimento abrande para 28,5% nos próximos cinco anos, ainda que o “The Wealth Report” faça notar que a recente queda será de curta duração.
Apesar do panorama geral, destaque para o Médio Oriente que registou um crescimento de 16,9% de UHNWIs, uma percentagem amplamente impulsionada pelos Emirados Árabes Unidos e pela Arábia Saudita, que registaram um desempenho económico e do mercado imobiliário notável. O continente asiático detém três dos 10 hubs de riqueza que mais rapidamente crescem: Malásia, Indonésia e Singapura viram as suas populações ricas crescer 7% a 9%, apesar da região em geral ter registado um declínio de 6,5%. Já a Europa foi a região mais afetada, com um declínio de 8,5%.
Previsão de crescimento a cinco anos
Segundo o “The Wealth Report”, a previsão para os próximos cinco anos é de um crescimento significativo da população mundial de UHNWIs, 28,5%, passando de 579.625 mil, em 2022, para quase três quartos de milhão.
Embora a população mundial de UHNWIs tenha diminuído no ano passado, o número de indivíduos com elevado património líquido (HNWI, isto é, pessoas com um património líquido de um milhão de dólares ou mais, incluindo a sua residência principal) aumentou 2,9%, atingindo quase 70 milhões em todo o mundo. Entretanto, o número de bilionários diminuiu 5%, para 2.629.
82% de UHNWIs em Portugal, em 2027
Em 2022, existiam em Portugal 102.462 indivíduos da população HNWI, menos 797 do que em 2021 e mais 18.774 do que em 2017.
Até 2027, está previsto existirem em Portugal 152.939 indivíduos com um património líquido igual ou superior a um milhão de dólares. A confirmar-se esta previsão, estamos a falar de um crescimento, em dez anos (2017-2027), de 82%.
