As empresas de inteligência artificial (IA) estão a ganhar peso no mercado global de escritórios prime. No primeiro semestre de 2026, representaram 17% dos negócios prime do setor tecnológico, face a 3% em 2024, segundo a Savills.

Todas as operações realizadas por empresas de IA no período corresponderam a expansões. A atividade concentra-se em polos como São Francisco, Seattle e a zona londrina de West End.

As expansões representaram 58% de toda a atividade no primeiro semestre de 2026. Os dados constam do relatório Market Makers, da Savills, que analisou os dez maiores negócios por dimensão em 47 cidades, abrangendo 40 mercados globais. Apenas 5% das operações envolveram reduções de área.

Os operadores de escritórios flexíveis foram o grupo mais propenso a expandir: 78% das suas operações corresponderam a aumentos de área.

Custos de ocupação sobem 5,3% num ano

As despesas totais de ocupação de escritórios prime, que somam renda e custos de instalação, subiram 1% no segundo trimestre de 2026, o que eleva a variação homóloga para 5,3%.

Houve diferenças entre regiões: 0,5% na EMEA e na Ásia-Pacífico, e 2,1% na América do Norte. As subidas trimestrais mais expressivas ocorreram em São Francisco (7,7%), no centro de Nova Iorque (5,6%), em Washington DC (4,0%), em Seul (3,8%) e em Melbourne (3,6%).

Rick Schuham, CEO da área de Global Occupier Services da Savills, refere: “as organizações continuam a privilegiar escritórios premium, concentram a procura nos melhores edifícios das localizações mais desejadas e mantêm a pressão em alta sobre os custos. Há, no entanto, mercados a mostrar abrandamento, como os mercados primários da China continental, onde a maior disponibilidade de espaço cria oportunidades de acesso a custos mais moderados. Compreender a dinâmica local da oferta continua a ser essencial nas decisões imobiliárias atuais“.

Sarah Brooks, Associate Director da Savills World Research, acrescenta: “A influência crescente dos ocupantes ligados a IA e tecnologia foi evidente no primeiro semestre. Em cidades como São Francisco, Londres e Shenzhen, a procura destas empresas ocupa rapidamente espaço de elevada qualidade e intensifica a competição pelos escritórios mais desejados. Se a tendência se mantiver, o setor pode tornar-se cada vez mais influente noutras geografias.”