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Mercado imobiliário: preços vão subir em 2022

Os preços das casas vão continuar a subir, em 2022, fruto da inflação e do aumento da procura, prevê a Imovendo, que cresceu 15% e registou um aumento de 10% no preço do metro quadrado em 2021.

Os preços subiram em 2021 e vão continuar a subir em 2022”, constata Nélio Leão, CEO da imobiliária virtual. “Sente-se um abrandamento na oferta, fruto da conjuntura económica e pandémica, agravada pela crise dos materiais e da mão-de-obra, que pressionam a subida de preços e, consequentemente, a tendência de crescimento das vendas imobiliárias” conclui.

Mesmo com a crise atual e a subida de preços, o mercado imobiliário vai continuar a ter mais procura do que oferta, pois “apesar do expectável aumento da inflação, em 2022, enquanto as taxas de juro se mantiverem baixas e os bancos continuarem a conceder crédito, dificilmente haverá mais oferta do que procura”, acrescenta Nélio Leão. “Embora no final de 2022 se possa sentir algum abrandamento, dependendo de como a economia, as famílias e as empresas reagirem à pandemia e as medidas consecutivamente impostas”.

 

Teletrabalho

A Grande Lisboa continua a ser a zona mais procurada (35% das propriedades vendidas), seguida pela Área Metropolitana do Porto (17%), com as tipologias T2 e T3 a somarem quase 80% dos fogos vendidos. Estes dados divulgados pela Imovendo contrariam as previsões anunciadas no início deste ano, que antecipavam um possível abrandamento do mercado no final de 2021.

Embora o teletrabalho tenha vindo para ficar e os nómadas digitais sejam uma realidade que se tem multiplicado um pouco por todo o país, a mesma fonte explica que as zonas de Lisboa e do Porto continuarão a ser as mais procuradas, em 2022. Ainda assim, Nélio Leão salvaguarda que “talvez no final do próximo ano, consigamos começar a observar uma descentralização do mercado”.

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