A Sonae Sierra encerrou 2025 com um resultado líquido comparável de 109,8 milhões de euros, mais 12,9% face ao ano anterior, num exercício que a empresa classifica como um dos melhores anos da sua história.
No final do ano, a multinacional portuguesa geria ativos no valor de 6,9 mil milhões de euros.
Segundo o “Economic, Environmental and Social Report 2025”, agora publicado, o desempenho reflete a consolidação da estratégia da Sonae Sierra como plataforma integrada de real estate, combinando gestão e valorização de centros comerciais, gestão de investimentos, promoção imobiliária, com destaque para o segmento residencial, e prestação de serviços para várias classes de ativos.
Retalho mantém resiliência
O negócio de retalho manteve uma evolução positiva em 2025, com as vendas dos lojistas a crescerem 4,6% e a taxa de ocupação dos ativos na Europa a atingir 99,1%.
A empresa sublinha que estes indicadores confirmam a resiliência do portefólio e a capacidade de criação de valor num contexto de mercado exigente.
A aquisição do negócio de real estate management da Unibail-Rodamco-Westfield, na Alemanha, foi um dos marcos do ano, permitindo à Sierra reforçar escala e presença num dos maiores mercados europeus. Com esta operação, a empresa passou a gerir globalmente mais de 560 ativos, correspondentes a cerca de 3,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável.
Fundo aberto com Crédito Agrícola
Outro desenvolvimento relevante em 2025 foi o lançamento de um fundo de investimento imobiliário aberto destinado a investidores de retalho, em parceria com o Crédito Agrícola.
Segundo a empresa, esta iniciativa reforça a aposta em soluções de investimento de longo prazo e de elevada qualidade, alinhadas com a estratégia de diversificação da Sonae Sierra.
Residencial ganha peso na estratégia
O segmento residencial assume-se como um dos principais vetores de crescimento futuro da empresa.
Em Lisboa, o projeto República 5 foi concluído em 2025, com a componente de habitação totalmente vendida num curto período e a área de escritórios com vários pisos ocupados.
Também em Lisboa, o projeto Pulse Lisboa, com 40 unidades residenciais, está a avançar rapidamente.
No Porto, a empresa está a desenvolver a sua estratégia build-to-rent, com um projeto no Carvalhido que deverá incluir cerca de 200 unidades residenciais.
Sustentabilidade continua a ser pilar central
A sustentabilidade mantém-se como um elemento central da estratégia da Sonae Sierra. Atualmente, 67% dos centros comerciais detidos pela empresa na Europa dispõem de painéis fotovoltaicos, permitindo evitar a emissão de 630 toneladas de CO₂ em 2025.
A empresa refere ainda uma redução de 49% das emissões de gases com efeito de estufa, nos âmbitos 1 e 2, por metro quadrado, face a 2019. O compromisso é alcançar emissões líquidas zero até 2040.
No domínio da certificação ambiental, destacam-se as classificações BREEAM In-Use Outstanding atribuídas ao Centro Vasco da Gama, em Lisboa, e ao ParkLake, na Roménia. Segundo a empresa, estes reconhecimentos colocam os ativos entre os mais sustentáveis do mundo no seu segmento.
“Um dos melhores anos da nossa história”
“2025 foi um dos melhores anos da nossa história, refletindo a consistência da nossa estratégia e a disciplina da nossa execução. Este desempenho só foi possível graças ao compromisso e à resiliência das nossas equipas”, afirma Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra.
O responsável acrescenta que, ao longo do ano, a empresa reforçou o foco no core, ampliou a plataforma nos segmentos de retalho e residencial e consolidou-se como plataforma integrada de imobiliário.
“Com base no terreno sólido que construímos e na ambição que nos orienta, estamos bem posicionados para continuar a aumentar o valor em todas as dimensões do nosso negócio”, sublinha.
A evolução da Sonae Sierra assenta, segundo a empresa, na combinação entre a solidez do retalho e o potencial de inovação e crescimento do residencial, criando diferenciação ao longo de toda a cadeia de valor do negócio imobiliário.
