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A MVGM divulgou o Iberia Property Market Report Q3 2025, destacando a evolução do mercado logístico em Portugal durante o terceiro trimestre de 2025.
O estudo mostra que os preços de venda continuam a subir e que o mercado de arrendamento permanece estável. A procura por espaços logísticos “modernos e bem localizados” mantém o setor ativo.
No segmento de venda, o preço médio nacional alcançou os 516 €/m², traduzindo um crescimento anual de 3,4%. As cidades de Lisboa (1.468 €/m²) e do Porto (1.382 €/m²) continuam a destacar-se como os mercados mais valorizados, refletindo o papel fundamental destas regiões na cadeia logística nacional. Por outro lado, a região do Algarve registou 895 €/m².
“Os resultados do trimestre confirmam o dinamismo do setor logístico em Portugal. A valorização dos ativos em Lisboa e Porto mostra que estes mercados continuam a captar investimento e a responder às exigências de operadores cada vez mais sofisticados”, afirma Filipa Moreira, Head of Offices da MVGM Portugal.
Referente ao mercado de arrendamento, este mantém uma trajetória estável. O preço médio nacional situou-se nos 4,2 €/m², com uma variação trimestral de -1,3% e anual de 0%. Ainda assim, tanto Lisboa (7,5 €/m²) como Porto (8,3 €/m²) registam valores muito acima da média nacional, reforçando o seu posicionamento como eixos logísticos estratégicos. O Algarve manteve-se nos 7 €/m².
“Apesar da ligeira correção trimestral, o segmento de arrendamento mantém-se estável e demonstra a força dos principais corredores logísticos do país. Os operadores continuam a privilegiar localizações urbanas com boa infraestrutura e capacidade de expansão”, acrescenta Filipa Moreira.
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