A CBRE acaba de lançar o seu mais recente estudo global “Live, Work, Shop” que oferece uma análise intergeracional sobre os comportamentos que irão transformar o imobiliário.
“Vivemos, a nível global, uma conjuntura à qual apenas agora assistimos, com quatro gerações em simultâneo no mercado de trabalho (Baby Boomers, Gen X, Millenials e Geração Z) e uma pandemia que, entre outros, revolucionou o conceito de flexibilidade, tornando-o incontornável no dia a dia das pessoas nos seus mais diversos contextos. A qualidade de vida, a crescente importância da localização da casa e do trabalho, as preocupações ambientais e os novos modelos de trabalho lideram naquela que é agora a lista de prioridades das pessoas e certamente o sector imobiliário terá de adaptar-se a este novo paradigma, pondo em prática adaptações e alterações por forma a acomodar os novos comportamentos”, afirma Cristina Arouca, Head of Research na CBRE Portugal.
Em 2022, a consultora imobiliária inquiriu mais de 20 mil pessoas em diversas regiões do globo e de todas as gerações, com o objetivo de entender como as pessoas irão viver, trabalhar e comprar no futuro e de que forma estes comportamentos terão impacto no imobiliário. Identificou, assim, diversas tendências para cada uma das temáticas.
Live
As pessoas estão mais propensas à mobilidade: seja para mais próximo do centro das cidades, como é o caso das gerações mais novas, ou do centro para a periferia ou zonas mais rurais, no caso de gerações mais velhas. Mas a aquisição de casa própria continua a ser preferencial.
Por fim, regista-se uma alteração nos critérios de seleção de habitação após a pandemia. É cada vez mais notória a necessidade de um espaço dedicado ao trabalho em casa, mas o preço continua a ser o fator mais relevante.
Work
A flexibilidade veio também marcar a temática do trabalho e tem uma influência positiva na forma como as pessoas olham para a sua função dentro de uma empresa. Facilitar o tempo de deslocação é também crucial. para assegurar uma maior presença no escritório.
Finalmente, o estudo aponta ainda que, apesar da flexibilidade crescente, o escritório, repensado, continuará a atrair as equipas.
Shop
Apesar da mudança de paradigma gradual, a maioria dos consumidores ainda prefere comprar em lojas físicas.
Na temática “comprar”, a CBRE apurou ainda uma redução na confiança dos consumidores, que certamente significará mudanças comportamentais, e salienta-se ainda a adoção de medidas por parte de uma larga maioria das pessoas inquiridas no sentido de proteger o planeta e aumentar a consciência ambiental.
