A Sonae Sierra apresentou um resultado líquido de 64,2 milhões de euros no primeiro semestre de 2017, um crescimento de 9% face aos 59 milhões de euros registados em igual período do ano passado.
Para este resultado positivo contribuíram a melhoria dos resultados financeiros, a contínua valorização das propriedades de investimento e o aumento de 6% no EBIT, para 50 milhões de euros.
O resultado direto subiu para 30,2 milhões de euros, o que representa um crescimento homólogo de 13%, consequência de um aumento do EBIT na Europa e no Brasil e de melhores resultados financeiros.
No primeiro semestre, o resultado indireto subiu de 32,2 milhões de euros para 34 milhões de euros, na sua maioria devido ao impacto positivo da compressão das taxas de capitalização na Europa, que permitiram uma valorização adicional das propriedades de investimento.
Em termos operacionais, as vendas dos lojistas no portfólio europeu cresceram 6,9%, comparativamente ao mesmo período de 2016. Na Roménia, a subida foi muito significativa devido à abertura do ParkLake, em Bucareste. Em Portugal, registou-se um aumento de 7,1% e em Espanha a subida foi de 5,2%, refletindo a contínua recuperação económica. As vendas dos lojistas no Brasil também apresentaram um crescimento significativo de 7,3% (em reais brasileiros).
A taxa de ocupação média do portfólio reduziu ligeiramente, para 95,8%, menos 0,3% relativamente a igual período de 2016, devido a pequenas variações no portfólio global. Na Roménia, a taxa de ocupação média cresceu de 88,6% em junho de 2016 para os 95,5%, resultado da abertura do ParkLake. Na Europa, a taxa de ocupação média ficou nos 96,9%, em comparação com os 97,1% verificados no ano anterior, e no Brasil desceu ligeiramente, de 93% para 92,3%.
O valor total das rendas cresceu 8,9% em relação ao período homólogo, tendo aumentado 9,7% na Europa e 6% no Brasil (em reais brasileiros), em ambos os mercados bem acima da taxa de inflação média neste período.
Para Fernando Guedes Oliveira, CEO da Sonae Sierra, “o crescimento da Sonae Sierra nos primeiros seis meses do ano confirma o sucesso da estratégia da empresa e reflete a sua abordagem de gestão dinâmica. A empresa continua a implementar a sua estratégia de reciclagem de capital, tendo concretizado aquisições através do fundo Iberia Coop, da Socimi ORES, com o Bankinter, e através da recente parceria com a AXA IM. O negócio de prestação de serviços manteve a rota de crescimento, em linha com os períodos anteriores”.
A estratégia de reciclagem de capital da Sonae Sierra concretizou-se através das aquisições realizadas no primeiro semestre do ano. O fundo Iberia Coop (no qual a Sonae Sierra detém uma participação de 10%) adquiriu 100% do Albufeira Retail Park. A ORES (a Socimi criada com o Bankinter e cuja gestão é da responsabilidade da Sonae Sierra, que detém uma participação de 3,75%) adquiriu cinco ativos: dois em Portugal (Portimão Retail Center e Media Markt Braga) e três em Espanha (Fórum Leioa, Fórum Galar e Mercadona Oviedo).
A empresa concretizou ainda a compra do Área Sur Shopping Centre, em Espanha, uma parceria entre a AXA Investment Managers – Real Assets e a Sonae Sierra (85/15%), ficando a Sonae Sierra responsável pela gestão do ativo. Localizado em Jerez, o Área Sur tem uma Área Bruta Locável de 47.000 metros quadrados e recebe anualmente cerca de sete milhões de visitas. O centro tem na sua área de influência cerca de 450.000 habitantes e é um dos maiores centros comerciais da região da Andaluzia.
Nos primeiros seis meses do ano, a Sonae Sierra reforçou consideravelmente a sua atividade de prestação de serviços, tendo assinado no total 89 novos contratos. Destes, 84 contratos foram de serviços de desenvolvimento e arquitetura, no valor de 7,5 milhões de euros, e quatro contratos foram de serviços de gestão de centros comerciais, no valor de 1,1 milhões de euros. A evolução positiva desta área de negócio contribuiu para o resultado direto da empresa.
Dos projetos em desenvolvimento da Sonae Sierra, destacam-se Nuremberg (Alemanha), McArthurGlen Designer Outlet Málaga (Espanha), Zenata Shopping Centre (Marrocos), Jardín Plaza Cúcuta (Colômbia) e as expansões dos centros comerciais NorteShopping e Centro Colombo (Portugal).
A construção do McArthurGlen Designer Outlet Málaga, em Espanha, já começou. Esta parceria entre a McArthurGlen (50%) e a Sonae Sierra (50%) representa um investimento de 115 milhões de euros e vai criar 30.000 metros quadrados de espaço de retalho. O Designer Outlet irá oferecer aos consumidores um forte mix de mais de 100 marcas na sua abertura, em 2018.
