A Ceetrus concluiu a aquisição dos 50% remanescentes do Alegro Setúbal, tornando-se novamente a única proprietária de um dos centros comerciais de referência na Península de Setúbal.
A operação enquadra-se na estratégia da empresa de concentrar investimento em ativos core de elevado valor acrescentado, reforçando a sua presença e compromisso de longo prazo com o mercado português.
Quase dez anos após uma parceria “bem-sucedida”, a Ceetrus recupera agora a totalidade da propriedade do Alegro Setúbal, ativo que conhece desde a sua génese. Localizado numa área com forte crescimento económico, demográfico e turístico, o centro afirma-se como um polo comercial estruturante da região.
Para Benjamin Top, diretor de património da Ceetrus para Espanha, Portugal e Luxemburgo, a operação reflete uma visão clara de criação de valor: “Esta operação insere-se na estratégia de consolidação da Ceetrus em Portugal e no recentramento dos nossos ativos core de elevado valor acrescentado. Estamos muito satisfeitos por recuperar a plena propriedade de um ativo cuja performance está solidamente comprovada”.
Centro comercial de destino na Península de Setúbal
Situado na principal entrada da cidade de Setúbal, a cerca de 40 quilómetros a sul de Lisboa, o Alegro Setúbal beneficia de uma localização estratégica, no cruzamento das principais autoestradas que ligam a capital ao Algarve e ao sul de Espanha. Esta acessibilidade posiciona-o como um centro de destino.
O Alegro Setúbal conta com 28 mil metros quadrados de área, 105 lojas, 20 restaurantes, cinema, ginásio e um hipermercado Auchan, servindo uma área de influência superior a 630 mil pessoas e assegurando cerca de 1.500 postos de trabalho.
Desde a sua origem, o Alegro Setúbal destacou-se como um exemplo de cocriação com a comunidade, integrando contributos de moradores, artistas e criadores locais na sua conceção e identidade. Retratos de habitantes, obras de arte e intervenções culturais fazem parte integrante do espaço, reforçando a sua ligação ao território.
“É um espaço que cria valor de forma sustentável e que, na nossa opinião, ainda não atingiu todo o seu potencial. Representa bem a resiliência e a atratividade dos ativos de comércio de proximidade quando estão bem localizados e bem geridos”, acrescenta Benjamin Top.
Nhood acompanha a operação
A aquisição contou com o acompanhamento da equipa de Capital Markets da Nhood, enquanto consultora da operação, assegurando o enquadramento estratégico e a coordenação necessária para a concretização da transação.
Segundo Rui Vacas, head of Capital Markets Iberia da Nhood, “esta aquisição demonstra a nossa capacidade de aconselhar investidores em operações de grande dimensão, com base num conhecimento profundo do mercado português e internacional, criando valor para todas as partes envolvidas”.
