A Makro Portugal, em conjunto com a METRO PROPERTIES, entidade gestora do imobiliário da METRO AG, vendeu ao fundo de investimento imobiliário aberto IMOFOMENTO, gerido e representado pelo BPI Gestão de Ativos, o local onde se encontra a sua primeira loja em território português, em Alfragide, por mais de 40 milhões de euros.
Esta transação mediada pela JLL, foi realizada em regime de sale & leaseback consubstanciando-se numa venda e posterior arrendamento do ativo detido até aqui pela Makro, que inclui o estabelecimento comercial e edifício de escritórios, em Portugal. Trata-se de 25.400 metros quadrados, dos quais 21 mil metros quadrados são dedicados à loja e os restantes 4.400 metros quadrados ao edifício de escritórios.
A Makro Portugal continuará a ser a arrendatária do imóvel, garantindo a sua operação naquela localização a longo prazo. “Esta transação comprova o excelente resultado que a Makro Portugal tem conseguido, ao longo dos últimos anos, e em especial durante o período pandémico. Esta aposta da METRO AG no mercado português volta a reiterar a confiança do grupo no nosso país”, afirma David Antunes, CEO da Makro Portugal.
Estratégia
Esta operação insere-se na estratégia global da METRO PROPERTIES, que tem como objetivo desenvolver novos investimentos dentro do grupo.
Fernando Ferreira, Head of Capital Markets da JLL, descreve o processo como “muito competitivo, tendo o ativo gerado bastante interesse entre os investidores. Tratou-se de uma oportunidade de investimento muito atrativa, pois envolveu uma operação de sale & leaseback a longo prazo, com uma empresa internacional sólida e líder de mercado. Além disso, o próprio imóvel tem excelentes características e tem sido alvo de investimento contínuo, estando situado numa localização comercial estratégica na região de Lisboa”.
Por outro lado, o BPI Gestão de Ativos beneficia não apenas da localização do ativo, como da permanência da Makro Portugal que permanece como ocupante principal do imóvel.
