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A Ceetrus adquiriu os 50% remanescentes do Alegro Setúbal, passando a deter a totalidade do centro comercial. A operação insere-se na estratégia do grupo de concentrar investimentos em ativos ‘core’ com elevado valor acrescentado.
Quase dez anos após uma colaboração bem-sucedida com o seu parceiro, a Ceetrus retoma a totalidade da propriedade, tornando-se novamente a única proprietária do Alegro Setúbal, um dos principais centros comerciais da região.
Para Benjamin Top, diretor de Património da Ceetrus – Espanha / Portugal / Luxemburgo: “esta operação insere-se na estratégia de consolidação da Ceetrus em Portugal e, de forma mais geral, no recentramento dos nossos ativos ‘core’ de elevado valor acrescentado. Estamos muito satisfeitos por recuperar a plena propriedade de um ativo que conhecemos muito bem e cuja performance está solidamente comprovada. Através desta operação, a Ceetrus demonstra a sua capacidade de identificar e aproveitar oportunidades de investimento criadoras de valor, em linha com a sua estratégia patrimonial”.
Situado na principal entrada da cidade de Setúbal, a cerca de 40 km a sul de Lisboa, o Alegro Setúbal beneficia de uma zona com forte dinâmica económica e demográfica e de acessos diretos às principais autoestradas que ligam Lisboa ao Algarve e ao sul de Espanha, posicionando-se como um dos centros comerciais de referência da península de Setúbal. Destaca-se pela diversidade do mix comercial, elevada taxa de ocupação e bons acessos.
Espaço cocriado com a comunidade
Desde a sua origem, o Alegro Setúbal foi desenvolvido em articulação com a comunidade local, integrando contributos dos habitantes desde a fase de conceção. Retratos de moradores, obras de arte e criações locais fazem parte do espaço e reforçam a sua identidade.
Este enraizamento territorial confere ao Alegro Setúbal “uma verdadeira alma e ilustra plenamente a estratégia de impacto da Ceetrus, uma imobiliária empenhada em desenvolver o seu património em estreita colaboração com os territórios, os habitantes e o meio envolvente“, diz em comunicado.
“Conhecemos bem este ativo, pois acompanhámos o seu nascimento, a sua construção com o território e a sua evolução lado a lado com os habitantes. É um espaço que cria valor de forma sustentável e que, na nossa opinião, ainda não atingiu todo o seu potencial. Pretendemos, por isso, continuar a desenvolvê-lo. Representa na perfeição a resiliência e a atratividade dos ativos de comércio de proximidade quando estão bem ancorados, bem localizados e bem geridos”, acrescenta Benjamin Top.
Nhood
A Ceetrus contou com o acompanhamento da equipa de Capital Markets da Nhood. Enquanto parceira e consultora da operação ao serviço da imobiliária, a empresa de serviços imobiliários desempenhou um papel central neste processo de aquisição, assegurando o enquadramento estratégico e a coordenação necessária à concretização da transação.
“Esta aquisição é um novo exemplo da nossa capacidade de aconselhar investidores em operações de grande dimensão, graças à nossa experiência setorial e a um conhecimento aprofundado do mercado internacional, nomeadamente do mercado português, criando valor para todas as partes envolvidas”, afirma Rui Vacas, Head of Capital Markets Iberia da Nhood.
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