O sector de retalho foi o que mais contribuiu para os resultados de investimento alcançados na primeira metade do ano, atingindo os 400 milhões de euros, de acordo com os dados da Worx.
Este comportamento no sector de retalho foi fortemente motivado pela compra do Fórum Coimbra e Fórum Viseu, no valor dos 220 milhões de euros.
No segmento de escritórios, as transações de maior peso somaram 244 milhões de euros e dizem respeito às operações de venda de dois portfólios, à compra do edifício Entreposto no valor de 65, 5 milhões de euros, à compra do Edifício Central Office no valor de 29 milhões de euros pela Merlin Properties e à compra do antigo edifício sede BNU, por parte do Fundo da Segurança Social à CGD, por 50 milhões de euros.
No que respeita às yields, continua-se a assistir a uma compressão, situando-se a prime yield do mercado de escritórios nos 5%, nos centros comerciais também nos 5%, no comércio de rua nos 4,75% e na indústria nos 7%. À exceção do sector da indústria, todos os segmentos registaram descidas de 0,25 pontos percentuais no seu valor de prime yield.
O sector de hotelaria foi o que observou uma queda mais acentuada, a rondar os 87%, seguido do segmento de logística e indústria com 56% e do segmento de escritórios com um decréscimo de 36% no seu nível de atividade. Ao longo deste semestre foi apenas transacionado um hotel, o Lux Park Hotel, no valor de 16 milhões de euros e a plataforma logística EIPA II, num valor a rondar os 37 milhões de euros.
O sector de investimento no primeiro semestre registou um total de 751 milhões de euros, uma queda na ordem dos 36% face ao mesmo período de 2016. No entanto, o departamento de Research & Consulting da Worx prevê que se continue a assistir a elevados volumes de liquidez e interesse no mercado português, sendo expectável que mercado consiga atingir valores semelhantes aos registados no final de 2016.
