住房支出仍然占据葡萄牙家庭预算的很大一部分。据 idealista 的一项分析显示，2026 年第二季度，在葡萄牙租房需要花费相当于家庭平均净收入 82% 的资金，而购房则需要花费 76% 的资金。
这些数据远高于通常建议的住房支出占比33%的上限，并凸显了不同城市之间的显著差异。法鲁和丰沙尔的租房负担能力最高，而丰沙尔和里斯本的购房负担能力则领先。
在法鲁租房需要的不仅仅是家庭收入。
在分析的20个城市中，法鲁的租房负担能力最高，达到家庭收入的101%。丰沙尔紧随其后，为99%，里斯本位列第三，为80%。
同样超过家庭收入一半的还有波尔图（69%）、塞图巴尔（66%）、蓬塔德尔加达（57%）、阿威罗（54%）以及埃武拉、布拉加和圣塔伦（51%）。维亚纳堡为 49%，莱里亚为 48%，科英布拉为 44%，维塞乌为 43%。
另一方面，维拉雷亚尔的租赁房产占比较低，为 40%；布拉干萨为 34%；贝雅为 33%；卡斯特罗布兰科和瓜尔达均为 31%。
在所分析的城市中，波塔莱格雷的努力程度最低，仅为30%，是唯一低于33%基准线的城市。贝雅的努力程度恰好处于33%的临界值。
在丰沙尔买房需要你收入的115%。
在住房购置方面，地域差异同样显著。丰沙尔的购房努力程度最高，达到115%，其次是里斯本，在研究考虑的条件下，里斯本偿还抵押贷款所需的费用相当于家庭平均净收入的99%。法鲁位列第三，为84%，波尔图为82%，阿威罗为72%。
塞图巴尔、布拉加和蓬塔德尔加达的比率为 58%，而维亚纳堡则达到 56%。其次是莱里亚（54%）、科英布拉（49%）、维塞乌和埃武拉（均为 48%）以及圣塔伦（44%）。
因此，数据显示，在所分析的大多数地区首府，购置房产仍然需要付出比通常认为可持续的水平大得多的努力。
只有六个城市在购买限额之内。
在一些内陆城市，情况则有所不同。瓜尔达的购房意愿仅为20%，是所分析市场中最低的。波塔莱格雷和卡斯特罗布兰科的购房意愿为23%，布拉干萨为27%，贝雅为30%，维拉雷亚尔为31%。
这是六个地区首府，其采购支出努力比率保持在 33% 或以下。
数据显示，在某些市场，买房和租房的成本存在显著差异。例如，在维拉雷亚尔，租房需要家庭收入的40%，而买房则只需31%。在布拉干萨，这两个比例分别为34%和27%。
住房问题持续给可支配收入带来压力。
然而，解读这些数据需要考虑所使用的方法。可负担性比率并不意味着所有家庭都实际花费了收入的这些百分比，而是估算在所考虑的市场条件下，租赁或购买交易对家庭平均净收入的影响。
在租赁市场方面，Idealista 将其数据库中可供出租房屋的价格与国家统计局提供的家庭净收入进行交叉比对。
购买抵押贷款时，计算方法是考虑偿还平均期限和利率的抵押贷款所需的年收入百分比。该方法最近已根据欧洲中央银行的数据进行了更新，以反映利率下降的情况。
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