OLX vient de publier une étude, basée sur les données disponibles sur sa plateforme, présentant des indicateurs sur l'offre, la demande et les prix moyens des locations de vacances au Portugal. Les chiffres publiés reflètent une analyse des cinq premiers mois de 2019 et une comparaison avec la même période de l'année précédente.
Les villes les plus recherchées en 2019 pour la location de maisons de vacances dans le district de Faro sont Vila Real de Santo António (25 %), Portimão (20 %), Albufeira (16 %), Silves (10 %) et Loulé (10 %).
Outre Faro, Setúbal (7,6 %), Leiria (7 %), Braga (4,2 %) et Porto (2,9 %) complètent le top 5 des districts les plus prisés pour la location de maisons de vacances. Cependant, en comparant les périodes 2018 et 2019 mentionnées précédemment, seuls Faro, Braga et Porto ont enregistré une croissance pour cet indicateur.
Entre janvier et mai 2018, 5 381 annonces ont été publiées dans cette catégorie de location de vacances, tandis que durant la même période en 2019, 5 908 annonces ont été publiées.
En ce qui concerne la répartition de l'offre par région, Setúbal (7,7%), Leiria (7,1%), Lisbonne (6,6%) et Porto (4,1%) viennent juste après Faro qui, comme déjà mentionné, est également en tête de cet indice.
Les plus fortes hausses du prix hebdomadaire moyen, entre 2018 et 2019, ont été enregistrées à Santarém (41 %), Beja (8 %), Setúbal (7 %), Faro (3 %) et Leiria (1 %). Les districts ayant connu les plus fortes baisses sont Coimbra (-16 %) et Porto (-9 %).
En revanche, en analysant uniquement 2019, Santarém (764 euros), Viana do Castelo (681 euros) et Braga (626 euros) ont les prix moyens par semaine les plus élevés, tandis que Coimbra (285 euros) et Leiria (381 euros) ont les prix les plus bas.
Au-delà des conclusions déjà énoncées, et en analysant uniquement la région du pays qui domine à la fois l'offre et la demande de la catégorie de maisons de vacances (district de Faro) sur OLX, il est également possible de constater une augmentation du prix moyen par semaine pour T1 (1%), T2 (2%) et T3 (6%).
Un autre fait intéressant, qui sert également d'indicateur, concerne les mots-clés les plus recherchés par les utilisateurs dans cette catégorie en 2019. Sans surprise, les cinq premiers du classement sont liés au sud du Portugal : « Algarve », « Albufeira », « Quarteira », « Manta Rota » et « Monte Gordo ». Seule la sixième position fait apparaître un terme non lié à cette région : « Sesimbra ».
