Com o crescimento do comércio online, as empresas retalhistas procuram cada vez mais centros logísticos para armazenamento e distribuição de produtos para comercialização online, o que está a promover o aumento da procura por este tipo de infraestruturas.
Este foi o mote do pequeno-almoço institucional recentemente realizado pela Savills Portugal, no Hotel H10, em Lisboa, o primeiro de um ciclo de “Talks” a serem desenvolvidos ainda durante este ano. A iniciativa contou com as intervenções de Marcus de Minckwitz, Director of European Cross-Border Investment da Savills UK, e Cristina Cristóvão, Retail Agency Director da Savills Portugal. “Com o impacto crescente do comércio online nas vendas dos retalhistas, poderá verificar-se também em Portugal uma tendência para a redução das áreas das lojas a par de um aumento da procura de áreas de armazenamento o mais próximas possível do centro das cidades e das lojas existentes, de forma a que o período de espera dos consumidores online seja o mais reduzido possível”, acredita Cristóvão. “Esta tendência a que nós chamamos ‘last mile’ tem vindo a impactar o negócio logístico e a forma como está organizado. Verifica-se um aumento da procura por armazéns de menor dimensão, localizados o mais próximo possível dos principais acessos aos grandes centros urbanos”.
Em Portugal, as vendas online associadas ao retalho já representam quase 10% do total e a tendência é que estes valores continuem a subir nos próximos anos. A quota do online está a crescer, mas o formato loja ainda desempenha um papel importante e relevante na promoção de vendas e na mitigação das pressões de margem online. “É necessário que o mercado imobiliário perceba toda a ‘supply chain’ dos negócios retalhistas para preparar uma oferta adequada”, alerta a Savills Portugal.
