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A Cushman & Wakefield e a B. Prime foram mandatadas, em regime de co-exclusividade, para a comercialização da Quinta da Marquesa, um ativo industrial e logístico de referência localizado em Palmela e detido pela joint venture entre a Patron Capital e a Inbright.
Situada numa das zonas mais dinâmicas do setor industrial e logístico da região de Lisboa – nas imediações da AutoEuropa e com acesso direto à A2 e A33 -, a Quinta da Marquesa destaca-se pela combinação entre dimensão, qualidade construtiva, flexibilidade e potencial de expansão.
O imóvel atualmente disponível para arrendamento inclui:
- Armazém industrial e logístico com 11.000 m²
- Escritórios e áreas de apoio com 2.000 m²
- Terreno total de 75.000 m²
- Área construída de 26.000 m²
- Possibilidade de expansão até 10.000 m² adicionais
Entre as características técnicas salientam-se ainda um pé-direito entre 7 e 10 metros, seis cais de carga, dois portões térreos, sistemas modernos de ventilação e sprinklers, parqueamento para veículos ligeiros e pesados, e segurança 24 horas. A versatilidade dos espaços permite a instalação de operações industriais, logísticas ou de e-commerce.
Sustentabilidade como elemento diferenciador
O ativo encontra-se em processo de reabilitação com critérios ESG, incluindo iluminação LED eficiente, iluminação exterior de baixo consumo e a obtenção da certificação BREEAM In-Use. A combinação de eficiência energética e adequação às melhores práticas ambientais coloca a Quinta da Marquesa entre os imóveis industriais mais alinhados com a transição sustentável do setor.
Para Sandra Ferreira, senior Ccnsultant no departamento de Industrial e Logística da Cushman & Wakefield, este mandato “reforça a presença e compromisso da empresa no setor industrial e logístico da Grande Lisboa”, sublinhando que o imóvel oferece uma “oportunidade única” pela localização e qualidade construtiva.
Já Luis Reis, head of Industrial & Logistics da B. Prime, considera que a Quinta da Marquesa “reúne todas as condições para responder às necessidades atuais do mercado”, estando bem posicionada para atrair operadores de referência e contribuir para o dinamismo logístico da região.
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