Ao analisar o comércio de rua, e considerando as tendências para 2020, a CBRE verifica que a reabilitação de edifícios irá continuar a proporcionar novas aberturas de lojas nos centros históricos. As recentes mudanças anunciadas pela Câmara Municipal de Lisboa, com a iniciativa ZER Avenida Baixa Chiado, prometem, no entender da consultora imobiliária, trazer alterações positivas também nesse sentido, ao proporcionar melhorias da experiência do cliente, mas também nos acessos e circulação de peões em zonas menos acessíveis.
“Numa cidade que valoriza cada vez mais a qualidade de vida, a saúde e o meio ambiente, a iniciativa ZER Avenida Baixa Chiado, vem favorecer o aumento das áreas pedestres, permitindo um novo desfrutar do centro da cidade”, indica a CBRE em comunicado. Segundo Carlos Récio, Senior Director A&T Retail da consultora, “estas medidas vêm permitir um olhar renovado sobre o centro da cidade, trazendo novas oportunidades para o comércio de rua em Lisboa. Artérias até aqui pouco posicionadas junto dos operadores do retalho, como a Rua da Prata, na Baixa da cidade, ganham novo dinamismo, tornando-se potenciais vias de interesse para investidores e proprietários”.
Com a iniciativa ZER Avenida Baixa Chiado, um perímetro alargado do centro urbano será beneficiado pela redução da circulação de veículos privados – menos 40 mil carros -, contando ainda com uma reforçada rede de transportes públicos elétricos, que irão contribuir para uma redução de 60 mil toneladas das emissões de CO2 nesta zona.
Em 2020, espera-se um crescimento das rendas no comércio de rua face a 2019, na ordem dos 4% na Rua Garrett, uma das vias abrangidas pela iniciativa ZER.
Carlos Récio acrescenta ainda “é natural que exista um processo de habituação, mas acreditamos que, com esta evolução da cidade, combinada com o ‘expertise’ da CBRE e o conhecimento profundo que temos sobre a cidade de Lisboa, conseguiremos impulsionar este segmento estratégico para o nosso negócio (retalho), oferecendo soluções que vão trazer um retorno positivo ao comércio lisboeta, mas também às pessoas que vão agora usufruir dos seus momentos de lazer na cidade, através de uma experiência otimizada e mais saudável.”
